Fluitenkruid 13, Den Bosch

Kenmerken

zeer exclusief en instapklaar !
Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Wijk
Empel-Oost
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
5236 TK Den Bosch
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Balkon
Ja
Parkeren
Garage, ParkeerplaatsVrijstaand steen
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
202m²
Perceeloppervlakte
573m²
Inhoud
795m³
Oplevering
in overleg

Neem contact op

Omschrijving

Altijd al koninklijk willen wonen ?
Dat kan in deze luxe vrijstaande villa met separate garage annex praktijkruimte in Empel.
Ervaar buiten én binnen in de woning de klasse en allure van deze villa, welke is gebouwd met uitsluitend duurzame materialen en zich onderscheidt met een ongekende weelde en hoog afwerkingsniveau.
De royale entree met trapopgang in stijl en getrommelde marmeren vloer, toiletruimte, alles is in dezelfde klassieke stijl gehouden wat zorgt voor een bijzondere authentieke sfeer.
Vanuit de hal via 2 openslaande deuren naar de zeer riante living van ca 75m², welke is voorzien van een antieke schouw, fraaie halfronde serre met uitsluitend raampartijen en openslaande deuren naar het terras in de fraai aangelegde achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer een meer dan ruime open keuken met landelijke uitstraling in hoekopstelling en granieten aanrechtblad. Een diversiteit aan kwaliteitsapparatuur, waaronder Boretti fornuis, ingebouwd koffie-apparaat en bordenwarmer.
Op de eerste verdieping de overloop welke toegang geeft naar de vorstelijke en luxueuze badkamer van maar liefst 18 m² met een betegelde inloopdouche, separaat opgesteld klassiek ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Er bevinden zich 4 riante slaapvertrekken welke allen zijn voorzien van dakramen, 1 met luxe badmeubel en 1 met balkon en 2 openslaande deuren. In een van deze ruime vertrekken bevindt zich de was/strijkruimte met wasmachine/ drogeraansluiting en de toegang via vlizotrap naar de 2e verdieping, waar zich de grote bergzolder met cv combiketel en mechanische ventilatie-unit bevindt.
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Naast de woning is de vrijstaande garage gesitueerd welke momenteel dienst doet als praktijkruimte ( schoonheidssalon). Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van water, verwarming en elektriciteit. Hierboven bevindt zich nog een vliering met extra bergruimte.
De woning heeft rondom tuin en een riante oprit ( 15 m¹), welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
Achter de woning is een ruim en gezellig betegeld zonnig terras, een heerlijke stek om te vertoeven.
Het geheel verkeert in uitmuntende staat, is recent geschilderd en volledig instapklaar!
Achter de woning, in “De Bolderik”, bevinden zich een 3-tal groenstroken die deels bij de woning behoren. Er zijn meerdere eigenaren van deze stroken. Het onderhoud wordt geregeld en de kosten, welke worden geïnd door de hiervoor opgerichte VvE en bedragen € 75,- per jaar.
Perceelgrootte bij de woning, exclusief de groenstroken, is 482 m².
Fluitenkruid ligt in het gemoedelijke (kerk)dorp Empel, gemeente ’s-Hertogenbosch.
De supermarkt is op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Lokeren Passage in de wijk “De Maaspoort” bevindt zich op enkele fietsminuten.
Diverse scholen in de directe nabijheid. Empel is goed bereikbaar en op enkele autominuten verwijderd van autosnelwegen richting Eindhoven/Tilburg/ Utrecht.
Voor fietsers en wandelaars is het een mooie omgeving. Denk aan de slingerende Maasdijk met uiterwaarden en vergezichten. Sporters kunnen terecht bij o.a. de lokale voetbal- en tennisvereniging.
Is uw interesse in deze vorstelijke woning gewekt, neem dan contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Interesse gewekt?

Neem gerust contact met mij op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Locatie

[ { "address": "Fluitenkruid 13", "zipCode": "5236 TK", "city": "Den Bosch", "lat": 51.7330093, "lng": 5.3305556, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Fluitenkruid 13
Postcode
5236 TK
Plaats
Den Bosch

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 202m²
Perceeloppervlakte
ca. 573m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 795m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Plattegronden

360° foto's

Fluitenkruid 13 Empel



Van uitdaging naar succes

Tom's Housevision, register-makelaar en taxateur in regio
Sint-Michielsgestel, ’s Hertogenbosch, Vught, Boxtel e.o.

Afspraak maken Stel een vraag

Klantbeoordelingen

Tom kent de lokale markt, is zeer attent, goedlachs en neemt echt de tijd voor zijn klanten. Alhoewel hij misschien niet de allergoedkoopste makelaar is, is hij de courtage dubbel en dwars waard!!

Dhr. Martijn Schoones

Tom heeft ons gedurende het hele verkooptraject ontzettend goed begeleid, niets was hem te veel en wij konden 24/7 bij hem terecht met onze vragen. Hij luisterde echt naar onze wensen en in goed overleg stonden we telkens met de neuzen dezelfde kant op. Door duidelijke communicatie en korte lijntjes hebben wij onze woning dan ook binnen een week verkocht ! Tom, dankjewel voor de persoonlijke en professionele aanpak gedurende deze maanden, én voor iedere keer dat stapje extra. Met jouw enthousiaste en doortastende aanpak zullen nog vele woningen goed en snel verkocht gaan worden door Tom's Housevision !

Dhr. M. Den Otter

Tom is een zeer kundig en professioneel op het gebied van de makelaardij. Hij geeft duidelijke informatie, verzorgt een goede begeleiding, is bijna dag en nacht bereikbaar, zelfs in de weekenden, mocht je vragen hebben. Mijn vrouw en mijzelf hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren, en wij kunnen maar 1 advies geven mocht je een goede makelaar zoeken bij het willen verkopen van je huidige woning en/of het aankopen van een nieuwe woning, en dat is contact opnemen met Tom's Housevision.

Een funda gebruiker

Wat een top makelaar. Sociaal, deskundig en een gevoelsmens. Absoluut geen 9-5 mentaliteit. Ook een fijn netwerk aan mensen om hem heen ( fotografe, adviseur en taxateur)

Een funda gebruiker

Bekijk alle beoordelingen

Verkoop

9.5

30 reviews