Fluitenkruid 13, Den Bosch

Kenmerken

Zeer exclusief !
Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Wijk
Empel-Oost
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
5236 TK Den Bosch
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Tuin rondom
Balkon
Ja
Parkeren
Garage, Vrijstaand steenParkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
202m²
Perceeloppervlakte
573m²
Inhoud
795m³
Oplevering
in overleg

Neem contact op

Omschrijving

Altijd al koninklijk willen wonen ?
Dat kan in deze luxe vrijstaande villa met separate garage annex praktijkruimte in Empel.
Ervaar buiten én binnen in de woning de klasse en allure van deze villa, welke is gebouwd met uitsluitend duurzame materialen en zich onderscheidt met een ongekende weelde en hoog afwerkingsniveau.
De royale entree met trapopgang in stijl en getrommelde marmeren vloer, toiletruimte, alles is in dezelfde klassieke stijl gehouden wat zorgt voor een bijzondere authentieke sfeer.
Vanuit de hal via 2 openslaande deuren naar de zeer riante living van ca 75m², welke is voorzien van een antieke schouw, fraaie halfronde serre met uitsluitend raampartijen en openslaande deuren naar het terras in de fraai aangelegde achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer een meer dan ruime open keuken met landelijke uitstraling in hoekopstelling en granieten aanrechtblad. Een diversiteit aan kwaliteitsapparatuur, waaronder Boretti fornuis, ingebouwd koffie-apparaat en bordenwarmer.
Op de eerste verdieping de overloop welke toegang geeft naar de vorstelijke en luxueuze badkamer van maar liefst 18 m² met een betegelde inloopdouche, separaat opgesteld klassiek ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Er bevinden zich 4 riante slaapvertrekken welke allen zijn voorzien van dakramen, 1 met luxe badmeubel en 1 met balkon en 2 openslaande deuren. In een van deze ruime vertrekken bevindt zich de was/strijkruimte met wasmachine/ drogeraansluiting en de toegang via vlizotrap naar de 2e verdieping, waar zich de grote bergzolder met cv combiketel en mechanische ventilatie-unit bevindt.
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Naast de woning is de vrijstaande garage gesitueerd welke momenteel dienst doet als praktijkruimte ( schoonheidssalon). Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van water, verwarming en elektriciteit. Hierboven bevindt zich nog een vliering met extra bergruimte.
De woning heeft rondom tuin en een riante oprit ( 15 m¹), welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
Achter de woning is een ruim en gezellig betegeld zonnig terras, een heerlijke stek om te vertoeven.
Het geheel verkeert in uitmuntende staat, is recent geschilderd en volledig instapklaar!
Achter de woning, in “De Bolderik”, bevinden zich een 3-tal groenstroken die deels bij de woning behoren. Er zijn meerdere eigenaren van deze stroken. Het onderhoud wordt geregeld en de kosten, welke worden geïnd door de hiervoor opgerichte VvE en bedragen € 75,- per jaar.
Perceelgrootte bij de woning, exclusief de groenstroken, is 482 m².
Fluitenkruid ligt in het gemoedelijke (kerk)dorp Empel, gemeente ’s-Hertogenbosch.
De supermarkt is op loopafstand en het overdekte winkelcentrum Lokeren Passage in de wijk “De Maaspoort” bevindt zich op enkele fietsminuten.
Diverse scholen in de directe nabijheid. Empel is goed bereikbaar en op enkele autominuten verwijderd van autosnelwegen richting Eindhoven/Tilburg/ Utrecht.
Voor fietsers en wandelaars is het een mooie omgeving. Denk aan de slingerende Maasdijk met uiterwaarden en vergezichten. Sporters kunnen terecht bij o.a. de lokale voetbal- en tennisvereniging.
Is uw interesse in deze vorstelijke woning gewekt, neem dan contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging.

Interesse gewekt?

Neem gerust contact met mij op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Locatie

[ { "address": "Fluitenkruid 13", "zipCode": "5236 TK", "city": "Den Bosch", "lat": 51.7330093, "lng": 5.3305556, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Fluitenkruid 13
Postcode
5236 TK
Plaats
Den Bosch

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 202m²
Perceeloppervlakte
ca. 573m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 795m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Van uitdaging naar succes

Tom's Housevision, register-makelaar en taxateur in regio
Sint-Michielsgestel, ’s Hertogenbosch, Vught, Boxtel e.o.

Afspraak maken Stel een vraag

Klantbeoordelingen

Door een taxatie voor ons nieuwe huis zijn we in contact gekomen met Tom's Housevision. Ons oude huis stond toen al een jaar te koop bij onze vorige makelaar. We hebben de stap gewaagd door te switchen van makelaar en ons huis bij Tom in de verkoop te plaatsen. Wij zijn ervan overtuigd dat zijn persoonlijke betrokkenheid en het altijd bereikbaar zijn voor vragen en advies ervoor heeft gezorgd dat ons huis binnen 4 maanden is verkocht nadat het bij hem in de verkoop is gekomen.

Dhr. Loeffen

Wij hebben Tom als een zeer prettig en deskundig persoon ervaren. Hij is bedreven in zijn werk, staat altijd voor je klaar. Wij hebben het idee dat hij er altijd voor ons is. Altijd bereikbaar voor vragen. Zelfs als hij op vakantie is, belt hij direct terug om ons te woord te staan en regelt vanaf zijn vakantieadres de verkoop. Zeer aan te raden als makelaar. Monique en René

Dhr. Rene van Oosterhout

Tom is een gedreven, enthousiaste man, prettig in de omgang. Wij hebben het contact met hem als erg positief ervaren en kunnen hem derhalve zeker aanbevelen.

Dhr. Huijberts Tiny

Tom is een hele fijne makelaar met veel deskundigheid en enthousiasme in zijn werk. Tom is ten allen tijden bereikbaar, denkt mee, luistert naar wat wij als klant graag willen en haalt het maximale eruit om je huis goed op de markt te krijgen en te verkopen. Tom is een makelaar die wij zeker aanraden! Groet Rico en Denise

Een funda gebruiker

Bekijk alle beoordelingen

Verkoop

9.4

21 reviews