De Roerdomp 31, Sint-Michielsgestel

Kenmerken

Zeer ruim!
Vraagprijs
€ 664.000 k.k.
Wijk
Venkant, Beekkant en Beekvliet
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
5271 LL Sint-Michielsgestel
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1981
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zijtuin, Zuidwest, 1900×1000cm
Parkeren
Garage, InpandigParkeerplaats
Kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
231m²
Perceeloppervlakte
444m²
Inhoud
1015m³
Oplevering
in overleg

Neem contact op

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden : levensloopbestendig, praktijk-/ kantoorruimte, 2 badkamers !

Te koop zeer royale vrijstaande levensloopbestendige woning met liefst 7 kamers, luxe keuken met kwart rond baropstelling, extra speel/ chillruimte en nog een separate werk/praktijk/slaapkamer. 2 royale badkamers, waarvan 1 op de begane grond, inpandige berging/garage en oprit. Het geheel is op een vrijliggend perceel met volop privacy in rustige buurt gesitueerd.
Dit is een woning met potentie en diverse gebruiksmogelijkheden!

Verkopers Agnes en Edgar wonen hier al jaren met veel plezier, met name door de ruimte in de woning en gunstige ligging. in het gezellige en gemoedelijke Sint- Michielsgestel.
Toen zij de woning voor het eerst betraden vielen zij voor de inhoud en indeling, wat een ruimte en mogelijkheden bood (en biedt) dit huis.
Wellicht geldt hetzelfde voor jullie ! Als je het hebt over een woning met potentie, dan is deze het wel.
Ben je op zoek naar een slaap-/ kantoor of praktijkruimte op de begane grond? Dan is deze woning zeker een optie!

Indeling:
Entree, lichte en ruime hal met open trap naar 1e verdieping, toegang naar zeer royale L- vormige woonkamer met luxe tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, gas(sfeer)haard, deels verlaagd plafond, openslaande deuren naar terras en moderne open keuken in U opstelling met inductie kookplaat. Eromheen is een kwart ronde eetbar opgesteld.
Vanuit de woonkamer toegang naar ruime extra zit/ speel/chillhoek, welke op eenvoudige wijze is af te scheiden van de woonkamer door het plaatsen van een tussenwand. Grenzend aan deze ruimte een hal welke toegang biedt tot een werk/slaap/praktijkruimte, met buitendeur naar de achtertuin. Vanuit het halletje toegang naar de ruime badkamer met toilet, wastafel en douchemogelijkheid. De L vormige inpandige garage/ berging met meterkast, is ook vanuit deze hal te bereiken en heeft een kanteldeur en ingang aan de zijkant van de woning.
De woning is tevens vanaf de oprit toegankelijk. Vanuit deze entree zijn garage, toilet en keuken bereikbaar.

1e verdieping:
Via de open trap bereik je de zeer royale overloop met spiltrap naar 2e verdieping, openslaande deuren welke toegang bieden naar het balkon, 3 slaapkamers en ruime, luxe badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, douchecabine, ligbad en moderne dubbele wastafel. De wasmachine met droger staan opgesteld in een aparte ruimte, welke evt. plaats biedt voor meerdere huishoudelijke apparaten. Vanaf de overloop is tevens de separate toiletruimte bereikbaar.
De masterbedroom heeft de beschikking over een zeer riante en keurig afgewerkte inloopkast over de volle breedte van de slaapkamer. Ook is hier het balkon bereikbaar via 2 openslaande deuren. Zowel de overloop als de masterbedroom zijn van elektrisch bedienbare zonnescreens voorzien. Grenzend aan een slaapkamer is een klein halletje met daarachter de technische ruimte waar de cv installatie zich bevindt met mogelijkheid tot bergruimte.

2e verdieping
Via de op de overloop centraal opgestelde spiltrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze multifunctionele L-vormige ruimte is licht, en kan o.a. als slaapkamer, werkkamer, atelier of speelruimte dienen.

De gehele woning is op diverse plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare inbouwspots en zonnescreens.
De achtertuin biedt veel privacy, heeft een overkapt terras waar het al vroeg in het voorjaar prima vertoeven is. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar middels een afsluitbare poort.
Van de gemeente wordt voor een jaarlijks bedrag van € 67,50 per jaar een strook (tuin)grond gehuurd van ca 70m2.
De Roerdomp 31 ligt in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Beekkant met diverse openbare voorzieningen op loop/ fietsafstand zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Sint-Michielsgestel is een groene gemeente en gunstig gesitueerd tov uitvalswegen A2 richting s-Hertogenbosch, Einhoven/ Tilburg en Utrecht en biedt voor de natuurliefhebbers mogelijkheden zoals het bos Zegenwerp, of de diverse fietsroutes door het landelijke en Brabantse landschap.

Interesse gewekt?

Neem gerust contact met mij op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Locatie

[ { "address": "De Roerdomp 31", "zipCode": "5271 LL", "city": "Sint-Michielsgestel", "lat": 51.6427129, "lng": 5.3618472, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 664.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
De Roerdomp 31
Postcode
5271 LL
Plaats
Sint-Michielsgestel

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 231m²
Perceeloppervlakte
ca. 444m²
Overig oppervlakte
ca. 32m²
Inhoud
ca. 1015m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Geiser huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
Zuidwest, 150m², 1900×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

360° foto's

Laden, een moment a.u.b.


360° foto's



Van uitdaging naar succes

Tom's Housevision, register-makelaar en taxateur in regio
Sint-Michielsgestel, ’s Hertogenbosch, Vught, Boxtel e.o.

Afspraak maken Stel een vraag

Klantbeoordelingen

Door een taxatie voor ons nieuwe huis zijn we in contact gekomen met Tom's Housevision. Ons oude huis stond toen al een jaar te koop bij onze vorige makelaar. We hebben de stap gewaagd door te switchen van makelaar en ons huis bij Tom in de verkoop te plaatsen. Wij zijn ervan overtuigd dat zijn persoonlijke betrokkenheid en het altijd bereikbaar zijn voor vragen en advies ervoor heeft gezorgd dat ons huis binnen 4 maanden is verkocht nadat het bij hem in de verkoop is gekomen.

Dhr. Loeffen

Wij hebben Tom als een zeer prettig en deskundig persoon ervaren. Hij is bedreven in zijn werk, staat altijd voor je klaar. Wij hebben het idee dat hij er altijd voor ons is. Altijd bereikbaar voor vragen. Zelfs als hij op vakantie is, belt hij direct terug om ons te woord te staan en regelt vanaf zijn vakantieadres de verkoop. Zeer aan te raden als makelaar. Monique en René

Dhr. Rene van Oosterhout

Tom is een gedreven, enthousiaste man, prettig in de omgang. Wij hebben het contact met hem als erg positief ervaren en kunnen hem derhalve zeker aanbevelen.

Dhr. Huijberts Tiny

Tom is een hele fijne makelaar met veel deskundigheid en enthousiasme in zijn werk. Tom is ten allen tijden bereikbaar, denkt mee, luistert naar wat wij als klant graag willen en haalt het maximale eruit om je huis goed op de markt te krijgen en te verkopen. Tom is een makelaar die wij zeker aanraden! Groet Rico en Denise

Een funda gebruiker

Bekijk alle beoordelingen

Verkoop

9.4

21 reviews