De Roerdomp 31, Sint-Michielsgestel

Kenmerken

Vraagprijs
€ 644.000 k.k.
Wijk
Venkant, Beekkant en Beekvliet
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
5271 LL Sint-Michielsgestel
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1981
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zijtuin, 1900×1000cm
Parkeren
Garage, InpandigParkeerplaats
Kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
231m²
Perceeloppervlakte
444m²
Inhoud
1015m³
Oplevering
in overleg

Neem contact op

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande woning met vele gebruiksmogelijkheden : levensloopbestendig, praktijk-/ kantoorruimte, 2 badkamers !

Te koop zeer royale vrijstaande levensloopbestendige woning met liefst 7 kamers, luxe keuken met kwart rond baropstelling, extra speel/ chillruimte en nog een separate werk/praktijk/slaapkamer. 2 royale badkamers, waarvan 1 op de begane grond, inpandige berging/garage en oprit. Het geheel is op een vrijliggend perceel met volop privacy in rustige buurt gesitueerd.
Dit is een woning met potentie en diverse gebruiksmogelijkheden!

Kleurstellingen in en op de woning, net als het interieur zijn zeer persoonlijk. Om een indruk te geven hoe de woning er met andere kleuren en inrichting uit kan zien worden er enkele art-impressions gepresenteerd te weten de foto's 3-6-15-17-21-36-42.

Verkopers Agnes en Edgar wonen hier al jaren met veel plezier, met name door de ruimte in de woning en gunstige ligging. in het gezellige en gemoedelijke Sint- Michielsgestel.
Toen zij de woning voor het eerst betraden vielen zij met name voor de inhoud en indeling, wat een ruimte en mogelijkheden biedt dit huis.
Wellicht geldt hetzelfde voor jullie ! Als je het hebt over een woning met potentie, dan is deze het wel.
Ben je op zoek naar een slaap-/ kantoor of praktijkruimte en badkamer op de begane grond? Dan is deze woning zeker een optie!

Indeling:
Entree, lichte en ruime hal met open trap naar 1e verdieping, toegang naar zeer royale L- vormige woonkamer met luxe tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, gas(sfeer)haard, deels verlaagd plafond, openslaande deuren naar terras en moderne open keuken in U-opstelling met inductie kookplaat. Eromheen is een kwart ronde eetbar opgesteld.
Vanuit de woonkamer toegang naar ruime extra zit/ speel/chillhoek, welke op eenvoudige wijze is af te scheiden van de woonkamer door het plaatsen van een tussenwand. Grenzend aan deze ruimte een hal welke toegang biedt tot een werk/slaap/praktijkruimte, met separate buitendeur naar de achtertuin. De werkkamer is via aparte toegang naast de woning en achterom toegankelijk.
Vanuit het halletje toegang naar de ruime badkamer met toilet, wastafel en douchemogelijkheid. De L vormige inpandige garage/ berging met meterkast, is ook vanuit deze hal te bereiken en heeft een kanteldeur en ingang aan de zijkant van de woning.
De woning is tevens vanaf de oprit, via zijdeur toegankelijk en vanuit deze entree zijn garage, toilet en keuken bereikbaar.

1e verdieping:
Via de open trap bereik je de zeer royale overloop met spiltrap naar 2e verdieping, openslaande deuren welke toegang bieden naar het balkon, 3 slaapkamers en ruime, luxe badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, douchecabine, ligbad en moderne dubbele wastafel. De wasmachine met droger staan opgesteld in een aparte ruimte, welke evt. plaats biedt voor meerdere huishoudelijke apparaten. Vanaf de overloop is tevens de separate toiletruimte bereikbaar.
De masterbedroom heeft de beschikking over een zeer riante en keurig afgewerkte inloopkast over de volle breedte van de slaapkamer. Ook is hier het balkon bereikbaar via 2 openslaande deuren. Zowel de overloop als de masterbedroom zijn van elektrisch bedienbare zonnescreens voorzien. Grenzend aan een slaapkamer is een klein halletje met daarachter de technische ruimte waar de cv installatie zich bevindt met mogelijkheid tot bergruimte.

2e verdieping
Via de op de overloop centraal opgestelde spiltrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze multifunctionele L-vormige ruimte is licht, en kan o.a. als slaapkamer, werkkamer, atelier of speelruimte dienen.

De gehele woning is op diverse plaatsen voorzien van elektrisch bedienbare inbouwspots en zonnescreens.
De achtertuin biedt veel privacy, heeft een overkapt terras waar het al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar prima vertoeven is. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar middels een afsluitbare poort.
Van de gemeente wordt voor een jaarlijks bedrag van € 67,50 per jaar een strook (tuin)grond gehuurd van ca 70m2.
De Roerdomp 31 ligt in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Beekkant met diverse openbare voorzieningen op loop/ fietsafstand zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Sint-Michielsgestel is een groene gemeente en gunstig gesitueerd tov uitvalswegen A2 richting s-Hertogenbosch, Eindhoven/ Tilburg en Utrecht en biedt voor de natuurliefhebbers mogelijkheden zoals het bos Zegenwerp, of de diverse fietsroutes door het landelijke en Brabantse landschap. Voor de recreanten zijn o.a. er het buitenzwembad, voetbal, tennis hockey en golf faciliteiten
Is je interesse gewekt in deze royale woning met potentie, neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het inplannen van een afspraak.

Interesse gewekt?

Neem gerust contact met mij op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Locatie

[ { "address": "De Roerdomp 31", "zipCode": "5271 LL", "city": "Sint-Michielsgestel", "lat": 51.6427129, "lng": 5.3618472, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 644.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
De Roerdomp 31
Postcode
5271 LL
Plaats
Sint-Michielsgestel

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 231m²
Perceeloppervlakte
ca. 444m²
Overig oppervlakte
ca. 32m²
Inhoud
ca. 1015m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Geiser huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
150m², 1900×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

360° foto's

De Roerdomp 31 Sint Michielsgestel



Van uitdaging naar succes

Tom's Housevision, register-makelaar en taxateur in regio
Sint-Michielsgestel, ’s Hertogenbosch, Vught, Boxtel e.o.

Afspraak maken Stel een vraag

Klantbeoordelingen

Tom is een zeer kundig en professioneel op het gebied van de makelaardij. Hij geeft duidelijke informatie, verzorgt een goede begeleiding, is bijna dag en nacht bereikbaar, zelfs in de weekenden, mocht je vragen hebben. Mijn vrouw en mijzelf hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren, en wij kunnen maar 1 advies geven mocht je een goede makelaar zoeken bij het willen verkopen van je huidige woning en/of het aankopen van een nieuwe woning, en dat is contact opnemen met Tom's Housevision.

Een funda gebruiker

Wat een top makelaar. Sociaal, deskundig en een gevoelsmens. Absoluut geen 9-5 mentaliteit. Ook een fijn netwerk aan mensen om hem heen ( fotografe, adviseur en taxateur)

Een funda gebruiker

Professionele makelaar, fijn contact en ten alle tijden bereikbaar, ook in het weekend en 's avonds buiten kantooruren. Niet opdringerig en zorgt dat alle geïnteresseerden persoonlijk begeleid worden.

Een funda gebruiker

Hele fijne makelaar. Denkt echt met je mee en regelt (bijna) alles voor je. Bereikbaar zonder tussenkomst van receptioniste of secretaresse, dat vonden we ook zeer prettig.

Dhr. van Straten

Bekijk alle beoordelingen

Verkoop

9.4

28 reviews