Omschrijving

Altijd al in een mooie nieuwbouwwoning willen wonen, die voldoet aan alle comfortwensen.
En die is voorzien van een uitbouw over de volle breedte van de woning, moderne strakke keuken met kookeiland, vloerverwarming in de gehele woning, luxe badkamer, zonnepanelen en zeer royale 2e verdieping met mogelijkheden?
Kom dan eens kijken in deze geheel luxe afgewerkte duurzaam gebouwde tussenwoning gelegen in het kleinschalig nieuwbouwproject (2017/18) “Heeren van Herlaer” nabij de kom van Sint-Michielsgestel.
Ervaar direct bij binnenkomst de ruimte in de hal, met meterkast, een op maat gemaakte schoenen/opbergkast tot plafond en bijzonder uniek betegelde toiletruimte. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de riante woonkamer, welke is voorzien van een grote donker grijze tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne strakke keuken met een heus kookeiland en het aanrecht aan de voorgevel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast met vriezer, vaatwasser en combioven. Uiteraard ontbreekt ook de voorraad/kelderkast niet in de living.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegangsdeur naar de gezellige achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde, welke zijn voorzien van kiepkantelramen en elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met een praktische dubbele inloopkast. De luxe designbadkamer is voorzien van 2 moderne dubbele waskommen, geplaatst op een creatief gemaakte blank eikenhouten badkamermeubel. Om heerlijk tot rust te komen maak je gebruik van het brede ligbad of de royale inloopdouche met stort/regendouche voorziening. De aanwezigheid van het toilet completeert het geheel.
De gehele 1e verdieping heeft vloerverwarming en is voorzien van een mooie tegelvloer met houtnerf.
Via de vaste opentrap bereik je de 2e etage, nu dienstdoend als zolderruimte. Deze grote ruimte, ook voorzien van comfortabele vloerverwarming en dakisolatie, bestrijkt de gehele oppervlakte van de woning en is keurig afgewerkt met knieschotten voor extra bergruimte. Hier zijn in de hoek de wasmachine/droger aansluiting, cv combiketel, afzuiginstallatie en omvormer van de zonnepanelen opgesteld.
Deze gehele verdiepingsvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtmotief.
De 2e etage is een verdieping met mogelijkheden, zoals het plaatsen van een of meerdere dakramen of zelfs een dakkapel. Het realiseren van 2 royale slaapkamers is hier zeker een optie!
De zonnige, westelijk gelegen, achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Er is een terras aangelegd met grote grijze tuintegels, kunstgras en een externe houten berging, voorzien van verlichting en elektra.
Via de achterpoort is de brandgang te bereiken.
Het betreft hier nagenoeg een nieuwe, moderne, duurzaam gebouwde woning (energielabel A), in een jong kleinschalig zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk, waar jong en oud prettig wonen. Basisscholen op loopafstand, recent gerealiseerde speeltuin om de hoek. In nabijheid van diverse winkels, waaronder supermarkt. De kom van Sint-Michielsgestel staat aan de vooravond van grote veranderingen. Meerdere winkels en horeca gelegenheden zullen er in de nabije toekomst gevestigd gaan worden.
Diverse uitvalswegen richting het bourgondische ’s-Hertogenbosch en snelwegen A2-A59 op enkele autominuten.
Voor de buitenliefhebbers zijn er prachtige fietsroutes door het Brabantse land en wandelmogelijkheden in het bos van Zegenwerp.
Ook de sportievelingen kunnen in de directe omgeving terecht. Voetbal, tennis, scouting, hockey en golf om maar wat te noemen. En natuurlijk het grote buitenzwembad Zegenwerp.
Is je interesse gewekt? Bel de makelaar voor een afspraak !